ABERTURA DA ÁREA DE LAZER (2)
COMUNICADO - ABERTURA DA ÁREA DE LAZER (2)
Prezados condôminos,
Ontem a MRV terminou a pintura do Kids Clube, hoje de manhã na companhia dos funcionários do condomínio, decorei o espaço com a mobília fornecida pela MRV e foram afixadas as etiquetas de patrimônio, como nos demais itens de propriedade do condomínio. Ainda falta o fornecimento de alguns itens que ficarão no Kids Clube pela MRV, há algum tempo já fiz a solicitação, estou acompanhando. A partir de amanhã, o Kids Clube poderá ser utilizado mediante solicitação de uso, como os demais espaços da área de lazer, em formulário próprio disponível na portaria.
Ainda persiste o uso impossibilitado do Spa e Sauna, Salão de Festas e Quadra de Squash.
No início desta semana já foi autorizada a obra a ser realizada pela CAESB, que envolve custos para o condomínio, de ligação da água da área comum, o que após ser executada possibilitará o uso do Spa e da Sauna.
A infiltração no teto do Salão de Festas já foi corrigido, mas ainda está sendo monitorado, razão pela qual o gesso ainda não foi instalado e o teto pintado.
Com relação à Quadra de Squash, ainda não há previsão para abertura, tendo em vista o fato de a MRV estar enfrentando problemas com o fornecedor do piso.
Esta semana foram adquiridos 3 caminhões pipa para poder regularizar o nível das piscinas infantil, adulto e com raia.
Fazendo o balanço do uso da área de lazer nesta primeira semana, não houve grandes intercorrências.
Solicito a todos que não esqueçam de preencher formulário de solicitação de uso na portaria.
Com relação ao agendamento de Salão de Festas, Espaço Gourmet, Churrasqueira e Home Cinema, o solicitante deverá preencher e assinar Termo de Responsabilidade disponível na Portaria. Lembrando que será cobrada na próxima cota condominial após o evento, a taxa de uso respectiva.
Salienta-se que será feito controle pela Administração de agendamento de itens da área de lazer, principalmente pelos condôminos inadimplentes que estarão impossibilitados do uso, posto que por não arcarem com o seu dever de pagar a cota condominial, consequentemente, não poderão ser beneficiados com o uso dos itens da área de lazer, já que a taxa de uso será cobrada juntamente com a cota condominial.
O único item que gerou problemas específicos foi o uso da Quadra de Futebol. Recebi algumas reclamações que o espaço está sendo usado por não condôminos, o que afronta o Regimento Interno do Green Towers.
Hoje de manhã tirei foto do estado do campo e é triste, pois em uma semana de uso está bem danificado.
Conversei com os demais membros da Administração a respeito desta questão, será encaminhado comunicado específico com fotos da Quadra de Futebol com vistas a regulamentar o uso de acordo com o Regimento Interno. Os funcionários do condomínio já foram orientados a permitir o uso apenas para condôminos, quando muito hóspede, acompanhado de condômino, mas não turma de futebol externa ao condomínio, já que o espaço é destinado a condôminos e já deu para perceber que gerará alto custo de manutenção para nós.
Relembrando que as agendas para agosto e setembro para reserva do Salão de Festas, Espaço Gourmet, Home Cinema e Churrasqueira já estão disponíveis. De acordo com o Regimento Interno, as reservas só podem ser realizadas com antecedência máxima de 2 meses do evento, razão pela qual as agendas estarão disponíveis bimestralmente. Os interessados deverão preencher pessoalmente termo de responsabilidade no ato da reserva e será cobrada a taxa de uso na próxima cota condominial, estabelecida na Assembleia de 2 de junho, a saber:
Home cinema: R$ 16,93 (5% da taxa ordinária)
Churrasqueira: R$ 33,86 (10% da taxa ordinária)
Espaço gourmet: R$ 50,78 (15% da taxa ordinária)
Salão de festas: R$ 67,71 (20% da taxa ordinária)
Segue documento atualizado de horário de funcionamento e regras básicas de uso da área de lazer do Green Towers.
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO – ÁREA DE LAZER
Itens de área de lazer são de uso exclusivo dos moradores e seus familiares. Uso extensivo àqueles que estiverem hospedados em alguma unidade e devem estar acompanhados de pelo menos um morador (art. 43 do Regimento Interno).
Inicialmente, em razão do grande fluxo de prestadores de serviço e por não haver sistema de câmeras, os condôminos que quiserem utilizar a área de lazer deverão solicitar o uso ao encarregado e/ou portaria. Será feito um controle do uso, em formulário próprio, a fim de identificar possíveis danos aos móveis e equipamentos que guarnecem os itens da área de lazer.
1) Piscina: 06h às 22h (finais de semana e feriados – uso exclusivo de condôminos – art. 60 do Regimento; criança até 10 anos acompanhada do responsável). Obs: uso restrito durante a manutenção.
2) Spa e sauna: 08h às 22h (sauna – uso para maiores de 16 anos ou menores de 16 anos acompanhados de responsável; spa – criança até 10 anos acompanhada de responsável). USO IMPOSSIBILITADO - FALTA DE LIGAÇÃO DA ÁGUA DA ÁREA COMUM PELA CAESB
3) Playground: uso livre (criança até 10 anos acompanhada de responsável)
4) Kids clube: 08h às 22h (criança até 10 anos acompanhada de responsável)
5) Sala de jogos: 08h às 22h (criança até 10 anos acompanhada de responsável, permitido bebida alcoólica)
6) Garage band: 08h às 22h (durante o uso a porta deve permanecer fechada)
7) Quadra de futebol: 08h às 22h (agendamento por até 1h)
8) Quadra de squash: 06h às 22h (proibido menores de 12 anos; agendamento por até 1h). USO IMPOSSIBILITADO - PROBLEMA COM O PISO (MRV)
9) Academia: 06h às 0h (lei do silêncio a partir das 22h, proibido menores de 12 anos)
10) Home cinema: 12h às 22h (domingo a quinta) e 12h à 0h (sexta e sábado) (termo de responsabilidade – agendamento e taxa de uso no valor de R$ 16,93 (5% da taxa ordinária) a ser cobrada na próxima cota condominial – Ata da Assembleia Geral de 02/06/12; proibida a cessão a não residentes no condomínio; proibido veicular filmes (dvd's) com conteúdo pornográfico e imoral . Capacidade máxima: 5 pessoas)
11) Churrasqueira: 10h às 16h (almoço) e 18h à 0h (jantar) (menor até 12 anos acompanhado de responsável; vedado uso da piscina e sala de jogos; termo de responsabilidade – agendamento e taxa de uso no valor de R$ 33,86 (10% da taxa ordinária)a ser cobrada na próxima cota condominial – Ata da Assembleia Geral de 02/06/12; permitido bebida alcoólica; proibida a cessão a não residentes no condomínio; comunicar desistência até 24h antes do evento, sob pena de ser cobrada a taxa de uso. Capacidade máxima: 12 pessoas)
12) Espaço gourmet: até meia-noite (domingo a quinta) e até 2h (sexta e sábado) (reservas até 2 meses antes do evento; termo de responsabilidade – agendamento e taxa de uso no valor de R$ 50,78 (15% da taxa ordinária) a ser cobrada na próxima cota condominial – Ata da Assembleia Geral de 02/06/12; permitido bebida alcoólica; proibida a cessão a não residentes no condomínio; comunicar desistência até 24h antes do evento, sob pena de ser cobrada a taxa de uso. Capacidade máxima: 16 pessoas).OBS: Forno de pizza ainda será instalado.
13) Salão de festas: até meia-noite (domingo a quinta) e até 2h (sexta e sábado) (reservas até 2 meses antes do evento; termo de responsabilidade – agendamento e taxa de uso no valor de R$ 67,71 (20% da taxa ordinária) a ser cobrada na próxima cota condominial – Ata da Assembleia Geral de 02/06/12; permitido bebida alcoólica; proibida a cessão a não residentes no condomínio; comunicar desistência até 24h antes do evento, sob pena de ser cobrada a taxa de uso. Capacidade máxima: 34 pessoas). USO IMPOSSIBILITADO – VAZAMENTO NO TETO
Atenciosamente,
Sâmia de Rezende Pinto
Síndica Geral