BRB
De acordo com o TAC nº 660/2012 firmado entre a MRV e o MPDFT, quem financiar com outra instituição bancária que não seja o Santander terá o congelamento do saldo devedor até 60 dias após a averbação do Habite-se. Lembrando que se o prazo expirar, não haverá correção retroativa, apenas a correção com base no INCC contando a partir do fim do congelamento.
Após a averbação do Habite-se, será feito o registro do imóvel, pagamento de taxas e ITBI.
O BRB exige a baixa da hipoteca.
Com a averbação, solicitar à PRIME/MRV (tel: 3035-6000) no Crédito Imobiliário a baixa da hipoteca, que leva em média 30 dias úteis para ser enviada pelo Santander (SP), banco financiador da obra.
Com a liberação da carta de crédito, uma parte será utilizada por meio de cheque administrativo para pagar o VMD - Valor Mínimo de Desligamento com o Santander e outra parte para pagar a MRV por meio de depósito em conta.
Primeiramente deve-se levar à Agência escolhida a documentação constante no check list:
Documentação do comprador Pessoa Física (do item 1 ao 13). No final do check lista há uma explicação de como conseguir as certidões. A maioria são em sites. Deve-se, também, pagar a taxa de análise no valor de R$ 200,00. Após isso o crédito será analisado.
Logo depois, deve-se enviar um e-mail para siullany.camargo@primeconstrucoes.com.br e solicitar a documentação do vendedor (do item 1 ao 12), bem como a baixa da hipoteca (exigência do BRB). Porém a Prime/MRV afirmou que só pode fazer o pedido da baixa com a averbação do habite-se. Por isso, assim que o habite-se for averbado irei lá pessoalmente, para não ter problemas.
Assim que o habite-se for averbado, comparecer ao Cartório do 3º Ofício do Registro de Imóveis localizado no Taguatinga Shopping, torre B, 9º andar e solicitar a certidão de ônus da unidade e envia-la, via fax, para a respectiva agência do BRB. Somente com ela o imóvel será avaliado. Assim, quando a baixa da hipoteca chegar, o imóvel já estará avaliado, todos os documentos entregues, aguardando somente esta pendência.
A senhora Luzimar, da MRV, disse que podemos ficar tranquilos que ela vai fazer tudo o que puder para que essa baixa chegue logo, pois também é de interesse da MRV receber logo o valor do financiamento. Tomara!
Segue abaixo o check list do BRB.