Caixa Econômica Federal
De acordo com o TAC nº 660/2012 firmado entre a MRV e o MPDFT, quem financiar com outra instituição bancária que não seja o Santander terá o congelamento do saldo devedor até 60 dias após a averbação do Habite-se. Lembrando que se o prazo expirar, não haverá correção retroativa, apenas a correção com base no INCC contando a partir do fim do congelamento.
Aos que tiverem interesse em financiar com a CEF, devem se dirigir ao Cartório do 3º Ofício do Registro de Imóveis localizado no Taguatinga Shopping, torre B, 9º andar e solicitar a certidão de ônus da sua unidade e informar o endereço do Green Towers, Quadra 205, Lote 03, Praça Jandaia, custa R$ 20,89, sai em mais ou menos 30 min. Com esta certidão a Caixa tem como dar entrada na papelada para fazer a avaliação do imóvel.
Então devem ser entregues os 3 últimos contracheques, comprovante de residência, CPF, RG, Declaração e Recibo do Imposto de Renda do ano passado, comprovante de estado civil, certidão da receita (https://www.receita.gov.br) para fazer a análise de crédito.
Deve ser enviado um e-mail para a siullany.camargo@primeconstrucoes.com.br com solicitação da documentação da MRV e do imóvel para fornecer para o banco. Tem certos documentos do imóvel que precisam da averbação, que está em processo de prenotação.
Lista de documentos da Caixa:
1. Documentação do Imóvel
- Cópia da certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel (validade 30 dias)
- Certidão negativa de débitos junto ao IPTU
2. Documentação da Empresa:
- CNPJ
- Certidões: Especial (cartório de distribuição), Justiça Federal (https://www.trf1.gov.br), Justiça do Trabalho (site do TRT)
- RG e CPF dos sócios representantes da empresa
- Contrato social e alterações registradas, caso Cia. Ltda ou Estatuto Social e Ata de Eleição da Última Diretoria publicada no DOU, caso S/A ou Documento de Constituição de Firma Individual e alterações, caso firma individual.
- Certidão Simplificada da Junta Comercial
- Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva com Efeito de Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União.
O financiamento da CEF vale muito a pena para quem tem algum tipo de convênio e se o imóvel for financiado abaixo de R$ 500.000,00 (SFH). Juros efetivos de 8,2% com pacote de serviços, o Custo Efetivo Total sai em média 9,07%.
Entrar em contato com o Samir que é o correspondente da Caixa que está fazendo uma pasta mãe na agência do Palácio do Planalto para agilizar os processos de financiamento do Green Towers. Informar que a Sâmia é quem passou o contato dele (tel: 8605-2782/9178-3112).
Após a averbação do Habite-se, será feito o registro do imóvel, pagamento de taxas e ITBI.
Com a averbação, solicitar à PRIME/MRV (tel: 3035-6000) no Crédito Imobiliário a carta de interveniência, que leva em média 5 dias úteis para ser enviada pelo Santander (SP), banco financiador da obra.
Com a liberação da carta de crédito, uma parte será utilizada por meio de cheque administrativo para pagar o VMD - Valor Mínimo de Desligamento com o Santander e outra parte para pagar a MRV por meio de depósito em conta.